Paludan Müllers Vej 14

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.542 kr/m².3.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 18.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.454.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	297 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	267 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	290 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	93 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	492 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	108 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	381 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	537 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	472 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	623 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu