Paludan Müllers Vej 18B

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.719 kr/m².3.113.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 18.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.108.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	242 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	223 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	395 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	65 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	161 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	461 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	500 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	515 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	541 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	602 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu