Paludan Müllers Vej 7

Villa · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.509 kr/m².2.158.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 18.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.010.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,67 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1991majEjerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	288 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76 9000 Aalborg	73 m²	477 m	10-11-2024	2.098.000 kr.	28.740 kr./m²
Skovgårdsvej 13A 9000 Aalborg	78 m²	614 m	16-02-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Tagensvej 3 9000 Aalborg	75 m²	1,1 km	13-06-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	1,5 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	170 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Skovgårdsvej 28 9000 Aalborg	85 m²	713 m	09-02-2025	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Pilevej 7 9000 Aalborg	89 m²	322 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Bygholmen 9 9000 Aalborg	81 m²	1,3 km	27-05-2024	2.398.000 kr.	29.605 kr./m²
Sofievej 7 9000 Aalborg	88 m²	600 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu