Pandebjergvej 348

Villa · 120 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.338 kr/m².2.638.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
3Vores vurdering2.375.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,73 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.025.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 102 4800 Nykøbing F	120 m²	289 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Pandebjergvej 114 4800 Nykøbing F	124 m²	174 m	24-06-2026	2.725.000 kr.	21.976 kr./m²
Pandebjergvej 114 4800 Nykøbing F	124 m²	174 m	22-02-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Pandebjergvej 124 4800 Nykøbing F	134 m²	288 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Pandebjergvej 306 4800 Nykøbing F	138 m²	88 m	07-04-2025	2.795.000 kr.	20.254 kr./m²
Pandebjergvej 332 4800 Nykøbing F	142 m²	44 m	22-02-2025	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Pandebjergvej 112 4800 Nykøbing F	142 m²	176 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Pandebjergvej 156 4800 Nykøbing F	146 m²	216 m	12-03-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Pandebjergvej 64 4800 Nykøbing F	146 m²	465 m	09-10-2024	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	460 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu