Pandebjergvej 127, 4800 Nykøbing F — Villa · 229 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.635 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nykøbing F (4800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.170 kr/m².3.082.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.5× over median (18537 vs 12500 kr/m²)+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.104.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	318 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Pandebjergvej 408 4800 Nykøbing F	187 m²	429 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	481 m	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	545 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²
Pandebjergvej 36 4800 Nykøbing F	186 m²	826 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	360 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	461 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 542 4800 Nykøbing F	160 m²	154 m	19-01-2026	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	438 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	546 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu