Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Pandrup Markvej 18

Landejendom · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 212.627 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
212627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.044.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)212627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.446.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+383,80 pct. siden dec. 1992
277k2,9M5,4M8,0M10,6M19921999200320082012201620192022202531. dec. 1992550.000 kr.31. okt. 20161.319.000 kr.29. nov. 2016919.000 kr.I dag · vores estimat4.446.112 kr.Markedet · 1997430.125 kr.Markedet · 19981.170.250 kr.Markedet · 1999337.745 kr.Markedet · 20012.170.000 kr.Markedet · 2002276.520 kr.Markedet · 2003511.810 kr.Markedet · 20061.614.635 kr.Markedet · 20072.360.960 kr.Markedet · 20081.872.865 kr.Markedet · 20101.280.920 kr.Markedet · 20111.878.910 kr.Markedet · 20121.208.535 kr.Markedet · 20146.203.255 kr.Markedet · 20152.499.840 kr.Markedet · 20161.627.035 kr.Markedet · 20171.309.905 kr.Markedet · 20182.011.590 kr.Markedet · 20191.119.720 kr.Markedet · 20201.674.310 kr.Markedet · 20211.554.030 kr.Markedet · 20221.544.730 kr.Markedet · 20233.137.200 kr.Markedet · 20241.073.995 kr.Markedet · 20252.002.445 kr.Markedet · 202610.621.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.319.000 kr.
29. nov. 2016 · Alm. Salg
919.000 kr.
I dag · vores estimat
4.446.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel919.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.319.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²993 m22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²2,2 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²1,2 km24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²1,3 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²2,9 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²4,1 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²4,3 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²948 m07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas
9490 Pandrup		192 m²4,6 km11-07-20261.825.000 kr.9.505 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas
9490 Pandrup		294 m²5,8 km31-03-20252.800.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden