Pandrup Markvej 2

Villa · 70 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.798 kr/m².619.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering534.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,35 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 685.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel410.000 kr.
2022mar.Ejerskifte685.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	761 m	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	972 m	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	1,0 km	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	1,1 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	4,3 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	1,1 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	4,1 km	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	1,1 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	3,4 km	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	1,1 km	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu