Paradisæblet 17, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.223 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.836 kr/m².1.402.027 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisæblet gns: 22.220 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 26.916 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Vores vurdering1.153.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1996Bygget
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	188 m	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Paradisæblet 18, Udby 4780 Stege	52 m²	138 m	06-05-2025	1.315.000 kr.	25.288 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	51 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	202 m	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²
Paradisæblet 34, Udby 4780 Stege	70 m²	213 m	13-10-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	140 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Paradisæblet 16, Udby 4780 Stege	73 m²	112 m	30-07-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	244 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	87 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	163 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu