Paradiset 3, 1.

Villa · 190 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.319 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 5319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.267 kr/m².1.017.700 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.762.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2010Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	121 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	654 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	978 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	577 m	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	609 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	796 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	449 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	976 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	955 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	1,4 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu