Paradiset 9

Villa · 272 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 4.165 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 4165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.273 kr/m².1.121.956 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.444.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1856,46 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2006 · Alm. Salg: 124.950 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009124.950 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	72 m	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	182 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Nyhusvej 1A, Glesborg Mk 8585 Glesborg	303 m²	2,0 km	24-03-2025	1.176.560 kr.	3.883 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	658 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	576 m	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	978 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	607 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	472 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	773 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	974 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu