Menu
For mæglere Log ind
Paradisvej 1
D

Prisvurdering · 7950 Erslev

Paradisvej 1

Villa · 235 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 4.857 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
4857 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.733 kr/m².1.228.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.606.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.066.056 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev
7950 Erslev		230 m²670 m07-04-20252.025.000 kr.8.804 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner
7950 Erslev		190 m²177 m26-04-2024965.000 kr.5.079 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby
7950 Erslev		237 m²2,4 km02-09-20241.670.000 kr.7.046 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev
7950 Erslev		170 m²411 m13-05-2026715.000 kr.4.206 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev
7950 Erslev		155 m²140 m28-04-2025720.000 kr.4.645 kr./m²
Poppelvænget 7
7950 Erslev		158 m²392 m01-12-2025750.000 kr.4.747 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev
7950 Erslev		195 m²1,7 km23-02-20261.995.000 kr.10.231 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev
7950 Erslev		160 m²523 m20-12-2023770.000 kr.4.812 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev
7950 Erslev		159 m²1,2 km11-07-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev
7950 Erslev		138 m²510 m18-07-2026975.000 kr.7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden