Menu
For mæglere Log ind
Sundbyvej 85
C

Prisvurdering · 7950 Erslev

Sundbyvej 85

Villa · 153 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.419 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.050 kr/m².901.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundbyvej gns: 4.737 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.194 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Udbudspris 1.5× over median (11732 vs 7785 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering834.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 144% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 737.057 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Bygget
  • 1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbyvej 26, Sundby
7950 Erslev		145 m²679 m24-11-2025600.000 kr.4.138 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby
7950 Erslev		137 m²562 m14-08-2026725.000 kr.5.292 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby
7950 Erslev		101 m²535 m05-09-2024300.000 kr.2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby
7950 Erslev		100 m²838 m27-03-2024530.000 kr.5.300 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby
7950 Erslev		245 m²726 m22-09-20241.125.000 kr.4.592 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby
7950 Erslev		164 m²295 m15-04-2025725.000 kr.4.421 kr./m²
Fælleden 11, Sundby
7950 Erslev		160 m²542 m12-02-2026700.000 kr.4.375 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby
7950 Erslev		148 m²775 m06-02-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby
7950 Erslev		165 m²463 m02-12-2024830.000 kr.5.030 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby
7950 Erslev		129 m²274 m23-04-2025879.000 kr.6.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden