Menu
For mæglere Log ind
Paradisvej 16
D

Prisvurdering · 7950 Erslev

Paradisvej 16

Landejendom · 272 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 55.926 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
55926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.231 kr/m².7.679.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.114.588 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.840.692 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,91 pct. siden jan. 2013
308k19,0M37,6M56,3M75,0M1992199520032007201220152018202120246. jan. 20132.495.000 kr.I dag · vores estimat4.114.588 kr.Markedet · 19923.076.320 kr.Markedet · 19931.099.696 kr.Markedet · 19941.016.736 kr.Markedet · 1995307.632 kr.Markedet · 19974.007.376 kr.Markedet · 19992.547.280 kr.Markedet · 2003624.512 kr.Markedet · 20045.572.192 kr.Markedet · 20061.059.712 kr.Markedet · 200720.349.408 kr.Markedet · 20092.092.768 kr.Markedet · 201174.951.232 kr.Markedet · 20122.589.168 kr.Markedet · 20132.832.608 kr.Markedet · 201436.011.168 kr.Markedet · 20152.101.200 kr.Markedet · 201611.458.544 kr.Markedet · 201710.566.928 kr.Markedet · 20181.993.216 kr.Markedet · 201910.011.776 kr.Markedet · 20203.138.336 kr.Markedet · 20212.137.376 kr.Markedet · 20223.716.880 kr.Markedet · 20231.395.632 kr.Markedet · 20243.089.376 kr.Markedet · 202510.724.416 kr.Markedet · 20263.125.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.114.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme 4, Erslev
7950 Erslev		270 m²949 m16-05-20242.530.000 kr.9.370 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving
7950 Erslev		238 m²2,4 km26-12-20231.750.000 kr.7.353 kr./m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev		161 m²894 m02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg
7950 Erslev		270 m²4,6 km01-03-20259.300.000 kr.34.444 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev
7950 Erslev		145 m²1,2 km12-05-202414.800.000 kr.102.069 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²3,0 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²3,3 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²2,6 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²4,5 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²5,1 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden