Paradisvej 1, Lysabild

Villa · 216 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.324 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 216 m².2.061.720 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.950.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,84 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	35 m	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	361 m	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	516 m	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	336 m	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	189 m	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	287 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	420 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	266 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	1,1 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	1,9 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu