Paradisvej 2, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.005 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 102 m².3.118.548 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.413.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,25 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	87 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Paradisvej 50, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	464 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Paradisvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	502 m	09-04-2025	2.060.000 kr.	21.237 kr./m²
Paradisvej 52, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	493 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Paradisvej 16 6720 Fanø	78 m²	182 m	13-08-2026	3.498.000 kr.	44.846 kr./m²
Paradisvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	383 m	05-10-2025	2.501.000 kr.	32.908 kr./m²
Paradisvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	477 m	15-08-2024	2.498.000 kr.	33.307 kr./m²
Paradisvej 66, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	608 m	29-08-2025	3.300.000 kr.	53.226 kr./m²
Paradisvej 22, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	215 m	25-09-2025	2.406.250 kr.	43.750 kr./m²
Gøgevej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	101 m	24-10-2025	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu