Paradisvej 44, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.002 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3002 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 86 m².2.629.364 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.329.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1989majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	34 m	05-10-2025	2.501.000 kr.	32.908 kr./m²
Paradisvej 16 6720 Fanø	78 m²	294 m	13-08-2026	3.498.000 kr.	44.846 kr./m²
Paradisvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	71 m	15-08-2024	2.498.000 kr.	33.307 kr./m²
Paradisvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	163 m	09-04-2025	2.060.000 kr.	21.237 kr./m²
Paradisvej 50, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	49 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Paradisvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	330 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Paradisvej 66, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	196 m	29-08-2025	3.300.000 kr.	53.226 kr./m²
Paradisvej 52, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	82 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Paradisvej 22, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	258 m	25-09-2025	2.406.250 kr.	43.750 kr./m²
Ternevej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	385 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu