Parallelvej 17

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.806 kr/m².2.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 16.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.299.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.225.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	164 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	24 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	148 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	123 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	202 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Bavnehøj 45 9210 Aalborg SØ	123 m²	419 m	19-09-2026	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	417 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Engkildevej 36 9210 Aalborg SØ	117 m²	381 m	19-05-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	114 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	583 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu