Parallelvej 1B, Dybbøl

Rækkehus · 87 m² · bygget 1865

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 20.573 m², 2 værelser, opført i 1865, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 20573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DybbølMedian pris/m² for rækkehus i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 87 m².1.226.091 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.582.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 4.377.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel4.377.500 kr.
1986dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølparken 9C, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	1,1 km	25-07-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Dybbølparken 3C, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	991 m	14-01-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Dybbølparken 7A, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	1,0 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Dybbølparken 3D, Dybbøl 6400 Sønderborg	91 m²	990 m	24-08-2025	1.652.000 kr.	18.154 kr./m²
Arnæsvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	1,8 km	15-06-2026	1.160.000 kr.	13.182 kr./m²
Arnæsvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	1,8 km	12-09-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Dybbølparken 8A, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	1,1 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Dybbølparken 6B, Dybbøl 6400 Sønderborg	101 m²	1,0 km	05-07-2026	1.310.000 kr.	12.970 kr./m²
Redstedsgade 21A 6400 Sønderborg	96 m²	1,6 km	31-01-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Redstedsgade 19B 6400 Sønderborg	96 m²	1,7 km	22-09-2024	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu