Parallelvej 21

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.792 kr/m².2.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 16.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.097.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	50 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	213 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	26 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	198 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	172 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	250 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Bavnehøj 45 9210 Aalborg SØ	123 m²	468 m	19-09-2026	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	466 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Engkildevej 36 9210 Aalborg SØ	117 m²	355 m	19-05-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	153 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu