Parallelvej 34, 9982 Ålbæk — Villa · 118 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.465 kr/m².882.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering853.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,40 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	98 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	458 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	354 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	500 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	644 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	589 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	589 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	746 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	939 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	349 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu