Parallelvej 7, 9490 Pandrup — Villa · 174 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.068 kr/m².1.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 3.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-62,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.189.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	236 m	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	47 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	31 m	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	167 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Morelvej 11 9490 Pandrup	167 m²	251 m	24-03-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	428 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	917 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	289 m	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	427 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	828 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu