Parallelvej 7, 9982 Ålbæk — Villa · 105 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.575 kr/m².940.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.049.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,89 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	235 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	154 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	372 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	503 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	463 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	613 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Elmevej 34 9982 Ålbæk	103 m²	699 m	24-03-2025	855.000 kr.	8.301 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	399 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	792 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	567 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu