Parallelvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.480 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².1.442.900 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.733.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,35 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	82 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	159 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	254 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	124 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	145 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	74 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	784 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	743 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	821 m	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	1,1 km	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu