Parcelvej 12, 7760 Hurup Thy — Villa · 76 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.473 kr/m².538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 4.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-48,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering394.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,37 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 394.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	32 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	588 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	1,1 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	141 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	1,1 km	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	317 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	216 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	452 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	203 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	564 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu