Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 42
E

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Bredgade 42

Villa · 162 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
785.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.589 kr/m².1.321.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.304.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.554.652 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,44 pct. siden feb. 2019
207k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019825.000 kr.8. jan. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat1.304.383 kr.Markedet · 1992472.230 kr.Markedet · 1993594.540 kr.Markedet · 1994590.814 kr.Markedet · 1995613.008 kr.Markedet · 1996663.066 kr.Markedet · 1997603.450 kr.Markedet · 1998503.982 kr.Markedet · 1999684.774 kr.Markedet · 2000688.986 kr.Markedet · 2001822.312 kr.Markedet · 2002740.664 kr.Markedet · 2003796.392 kr.Markedet · 2004766.260 kr.Markedet · 20051.042.146 kr.Markedet · 2006396.576 kr.Markedet · 20071.022.868 kr.Markedet · 20081.113.588 kr.Markedet · 20091.165.266 kr.Markedet · 2010995.652 kr.Markedet · 2011990.306 kr.Markedet · 20121.481.652 kr.Markedet · 2013539.946 kr.Markedet · 2014669.222 kr.Markedet · 20151.142.424 kr.Markedet · 2016695.628 kr.Markedet · 20171.225.206 kr.Markedet · 2018835.596 kr.Markedet · 2019598.752 kr.Markedet · 2020703.890 kr.Markedet · 20211.499.472 kr.Markedet · 20221.034.694 kr.Markedet · 2023953.208 kr.Markedet · 20241.435.806 kr.Markedet · 20251.193.616 kr.Markedet · 20261.076.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
825.000 kr.
8. jan. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.304.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 11
7760 Hurup Thy		106 m²393 m06-07-2025750.000 kr.7.075 kr./m²
Bredgade 217
7760 Hurup Thy		200 m²1,3 km19-01-20251.275.000 kr.6.375 kr./m²
Bredgade 210
7760 Hurup Thy		87 m²1,4 km09-03-2025545.000 kr.6.264 kr./m²
Fabriksvej 3
7760 Hurup Thy		169 m²417 m17-03-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²
Nørre Alle 6
7760 Hurup Thy		154 m²419 m27-11-20241.100.000 kr.7.143 kr./m²
Thyrasvej 19
7760 Hurup Thy		162 m²1,0 km04-01-20241.800.000 kr.11.111 kr./m²
Nørre Alle 23
7760 Hurup Thy		146 m²235 m04-10-20251.445.000 kr.9.897 kr./m²
Rønne Alle 4
7760 Hurup Thy		168 m²757 m20-11-2024985.000 kr.5.863 kr./m²
Aldershvile 7
7760 Hurup Thy		174 m²580 m23-03-20261.810.000 kr.10.402 kr./m²
Thyrasvej 17
7760 Hurup Thy		156 m²977 m06-10-20252.125.000 kr.13.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden