Parcelvej 160, 2830 Virum — Villa · 120 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.142 kr/m².8.179.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.204.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,81 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2012 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.204.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	627 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	436 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	725 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	452 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	1,1 km	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	379 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Virumstræde 17 2830 Virum	120 m²	396 m	10-06-2024	11.051.000 kr.	92.092 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	193 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	410 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Tværvej 59 2830 Virum	120 m²	597 m	23-06-2025	8.170.000 kr.	68.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu