Park Alle 17

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.191 kr/m².2.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 9.515 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.051.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 537.500 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2021mar.Ejerskifte537.500 kr.
1984jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	151 m	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	341 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	364 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Lærkevej 15 8550 Ryomgård	152 m²	209 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	751 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	271 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	909 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	183 m²	68 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	435 m	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	790 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu