Park Alle 33, 7430 Ikast — Villa · 103 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.623 kr/m².1.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.397.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,03 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 3 7430 Ikast	142 m²	264 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	157 m²	53 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	375 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	321 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	421 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Kildevej 17 7430 Ikast	105 m²	364 m	17-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	154 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	239 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 5 7430 Ikast	102 m²	802 m	22-05-2025	1.195.000 kr.	11.716 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	254 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu