Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Park Alle 34

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².1.449.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 12.400 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.063.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden dec. 2025
322k601k880k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.240.000 kr.I dag · vores estimat1.063.064 kr.Markedet · 1992389.600 kr.Markedet · 1993402.900 kr.Markedet · 1994394.900 kr.Markedet · 1995401.500 kr.Markedet · 1996466.600 kr.Markedet · 1997477.500 kr.Markedet · 1998534.500 kr.Markedet · 1999522.400 kr.Markedet · 2000574.300 kr.Markedet · 2001621.800 kr.Markedet · 2002564.200 kr.Markedet · 2003595.600 kr.Markedet · 2004607.100 kr.Markedet · 2005673.100 kr.Markedet · 2006751.400 kr.Markedet · 2007812.900 kr.Markedet · 2008743.800 kr.Markedet · 2009897.100 kr.Markedet · 2010914.200 kr.Markedet · 2011715.900 kr.Markedet · 2012943.000 kr.Markedet · 2013847.300 kr.Markedet · 2014786.800 kr.Markedet · 2015810.800 kr.Markedet · 2016844.100 kr.Markedet · 2017975.500 kr.Markedet · 2018966.200 kr.Markedet · 2019975.000 kr.Markedet · 20201.111.100 kr.Markedet · 20211.005.500 kr.Markedet · 20221.163.100 kr.Markedet · 20231.202.300 kr.Markedet · 20241.226.900 kr.Markedet · 20251.123.400 kr.Markedet · 20261.161.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.063.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Park Alle 42
9800 Hjørring		100 m²76 m01-06-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Park Alle 30
9800 Hjørring		108 m²33 m05-12-2023975.000 kr.9.028 kr./m²
Park Alle 22
9800 Hjørring		114 m²127 m06-03-20241.445.000 kr.12.675 kr./m²
Park Alle 10
9800 Hjørring		115 m²230 m06-04-20241.125.000 kr.9.783 kr./m²
Park Alle 28
9800 Hjørring		138 m²49 m24-05-20261.095.000 kr.7.935 kr./m²
Park Alle 66
9800 Hjørring		152 m²375 m27-01-20251.225.000 kr.8.059 kr./m²
Park Alle 7
9800 Hjørring		163 m²315 m19-01-20252.252.000 kr.13.816 kr./m²
Park Alle 21
9800 Hjørring		195 m²129 m19-09-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Brinken 1C
9800 Hjørring		100 m²259 m17-04-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Ths Smeds Vej 15
9800 Hjørring		94 m²351 m10-07-20251.630.000 kr.17.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden