Park Alle 46B

Villa · 383 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 3.224 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.211 kr/m².4.997.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 12.400 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk383 m² vs. 328 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.837.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,50 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	226 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Søndervang 5 9800 Hjørring	374 m²	475 m	28-05-2024	8.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14 9800 Hjørring	346 m²	526 m	18-03-2025	8.750.000 kr.	25.289 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	885 m	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	382 m	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	604 m	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	1,5 km	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Edithsvej 4 9800 Hjørring	378 m²	2,2 km	13-12-2024	3.300.000 kr.	8.730 kr./m²
Vandværksvej 37 9800 Hjørring	418 m²	2,1 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	9.928 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	299 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu