Parkovsvej 21

Fritidshus · 166 m² · bygget 1800

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 8.903 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 8903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.713 kr/m².3.357.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkovsvej gns: 50.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+34,20 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.014.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,90 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
aug.Ejerskifte1.785.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	785 m	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	768 m	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Niels Larsensvej 41 3300 Frederiksværk	194 m²	972 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	1,2 km	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	404 m	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	658 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	285 m	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	1,5 km	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	282 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	746 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu