Parkstien 1

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.487 kr/m².1.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkstien gns: 6.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.725.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet1.275.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1973aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkstien 4 8961 Allingåbro	130 m²	27 m	17-06-2025	780.000 kr.	6.000 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	25 m	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	1,0 km	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Ålykkevej 18 8961 Allingåbro	157 m²	817 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	752 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	1,3 km	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	710 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	1,1 km	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	741 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	1,0 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu