Parkvænget 12

Villa · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.101 kr/m².4.039.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.321.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,05 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	27 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	29 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	79 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	63 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²
Skolevænget 39 8310 Tranbjerg J	175 m²	176 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	255 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	462 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	226 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²
Hyrdevænget 32 8310 Tranbjerg J	180 m²	591 m	31-05-2026	4.499.000 kr.	24.994 kr./m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	342 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu