Parkvænget 14

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.690 kr/m².3.909.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.223.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.050.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	55 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	55 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	65 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²
Skolevænget 39 8310 Tranbjerg J	175 m²	171 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	279 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	367 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	103 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	486 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²
Laurbærvænget 37 8310 Tranbjerg J	170 m²	584 m	10-07-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	214 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu