Parkvænget 18

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.706 kr/m².4.278.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.299.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,42 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	48 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	103 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	36 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	96 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	150 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	414 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	357 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²
Skolevænget 33 8310 Tranbjerg J	158 m²	177 m	12-02-2024	3.437.500 kr.	21.756 kr./m²
Trankærgårdsvej 149 8310 Tranbjerg J	165 m²	575 m	01-01-2025	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²
Hyrdevænget 67 8310 Tranbjerg J	163 m²	511 m	24-01-2025	4.501.000 kr.	27.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu