Parkvænget 3

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.684 kr/m².1.566.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering2.090.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	99 m	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	133 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	185 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	442 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	445 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	187 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	362 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	536 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	268 m	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	856 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu