Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Parkvænget 34

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.142 kr/m².3.209.205 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.668.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,00 pct. siden nov. 2004
296k1,0M1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.499.000 kr.I dag · vores estimat2.668.220 kr.Markedet · 1992383.040 kr.Markedet · 1993670.890 kr.Markedet · 1994619.020 kr.Markedet · 1995776.910 kr.Markedet · 1996811.566 kr.Markedet · 19971.132.704 kr.Markedet · 19981.028.280 kr.Markedet · 19991.014.372 kr.Markedet · 20001.156.644 kr.Markedet · 2001976.752 kr.Markedet · 2002296.172 kr.Markedet · 20031.338.018 kr.Markedet · 20041.161.090 kr.Markedet · 20051.647.414 kr.Markedet · 20061.958.292 kr.Markedet · 20071.878.492 kr.Markedet · 20081.923.750 kr.Markedet · 20091.209.540 kr.Markedet · 20101.508.448 kr.Markedet · 20111.649.010 kr.Markedet · 2012883.386 kr.Markedet · 20131.586.082 kr.Markedet · 20141.573.656 kr.Markedet · 20151.879.404 kr.Markedet · 20162.319.444 kr.Markedet · 20171.932.186 kr.Markedet · 20182.331.870 kr.Markedet · 20192.246.712 kr.Markedet · 20202.174.322 kr.Markedet · 20212.508.000 kr.Markedet · 20222.913.384 kr.Markedet · 20232.769.060 kr.Markedet · 20242.895.942 kr.Markedet · 20252.843.844 kr.Markedet · 20263.038.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.499.000 kr.
I dag · vores estimat
2.668.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 3
8310 Tranbjerg J		126 m²91 m02-02-20252.398.000 kr.19.032 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²71 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²154 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Parkvænget 14
8310 Tranbjerg J		172 m²117 m15-01-20265.050.000 kr.29.360 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²364 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Trankærgårdsvej 46
8310 Tranbjerg J		115 m²438 m12-08-20252.900.000 kr.25.217 kr./m²
Trankærgårdsvej 44
8310 Tranbjerg J		113 m²453 m05-05-20242.867.555 kr.25.377 kr./m²
Trankærgårdsvej 12
8310 Tranbjerg J		113 m²539 m22-09-20243.295.000 kr.29.159 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²392 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Trankærgårdsvej 52
8310 Tranbjerg J		109 m²443 m14-05-20242.999.000 kr.27.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden