Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Parkvænget 4

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.465 kr/m².3.265.755 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.554.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden nov. 2015
265k906k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20152.080.000 kr.I dag · vores estimat2.554.348 kr.Markedet · 1992342.720 kr.Markedet · 1993600.270 kr.Markedet · 1994553.860 kr.Markedet · 1995695.130 kr.Markedet · 1996726.138 kr.Markedet · 19971.013.472 kr.Markedet · 1998920.040 kr.Markedet · 1999907.596 kr.Markedet · 20001.034.892 kr.Markedet · 2001873.936 kr.Markedet · 2002264.996 kr.Markedet · 20031.197.174 kr.Markedet · 20041.038.870 kr.Markedet · 20051.474.002 kr.Markedet · 20061.752.156 kr.Markedet · 20071.680.756 kr.Markedet · 20081.721.250 kr.Markedet · 20091.082.220 kr.Markedet · 20101.349.664 kr.Markedet · 20111.475.430 kr.Markedet · 2012790.398 kr.Markedet · 20131.419.126 kr.Markedet · 20141.408.008 kr.Markedet · 20151.681.572 kr.Markedet · 20162.075.292 kr.Markedet · 20171.728.798 kr.Markedet · 20182.086.410 kr.Markedet · 20192.010.216 kr.Markedet · 20201.945.446 kr.Markedet · 20212.244.000 kr.Markedet · 20222.606.712 kr.Markedet · 20232.477.580 kr.Markedet · 20242.591.106 kr.Markedet · 20252.544.492 kr.Markedet · 20262.718.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2015 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
I dag · vores estimat
2.554.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel2.080.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 3
8310 Tranbjerg J		126 m²37 m02-02-20252.398.000 kr.19.032 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²111 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²77 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Parkvænget 14
8310 Tranbjerg J		172 m²94 m15-01-20265.050.000 kr.29.360 kr./m²
Trankærgårdsvej 52
8310 Tranbjerg J		109 m²359 m14-05-20242.999.000 kr.27.514 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²362 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²292 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Tranbjergvej 7
8310 Tranbjerg J		100 m²1,0 km25-08-20253.950.000 kr.39.500 kr./m²
Trankærgårdsvej 44
8310 Tranbjerg J		113 m²354 m05-05-20242.867.555 kr.25.377 kr./m²
Børup Tværvej 4
8310 Tranbjerg J		100 m²1,1 km10-05-20242.810.500 kr.28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden