Parkvænget 42

Villa · 197 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.368 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.233 kr/m².1.529.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1944-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.356.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.034.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.034.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	249 m	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	539 m	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	780 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	782 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	694 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	431 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	376 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	720 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	1,5 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	1,4 km	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu