Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Parkvænget 7

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.555 kr/m².3.376.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.734.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden nov. 2019
312k1,1M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20192.445.000 kr.I dag · vores estimat2.734.533 kr.Markedet · 1992403.200 kr.Markedet · 1993706.200 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995817.800 kr.Markedet · 1996854.280 kr.Markedet · 19971.192.320 kr.Markedet · 19981.082.400 kr.Markedet · 19991.067.760 kr.Markedet · 20001.217.520 kr.Markedet · 20011.028.160 kr.Markedet · 2002311.760 kr.Markedet · 20031.408.440 kr.Markedet · 20041.222.200 kr.Markedet · 20051.734.120 kr.Markedet · 20062.061.360 kr.Markedet · 20071.977.360 kr.Markedet · 20082.025.000 kr.Markedet · 20091.273.200 kr.Markedet · 20101.587.840 kr.Markedet · 20111.735.800 kr.Markedet · 2012929.880 kr.Markedet · 20131.669.560 kr.Markedet · 20141.656.480 kr.Markedet · 20151.978.320 kr.Markedet · 20162.441.520 kr.Markedet · 20172.033.880 kr.Markedet · 20182.454.600 kr.Markedet · 20192.364.960 kr.Markedet · 20202.288.760 kr.Markedet · 20212.640.000 kr.Markedet · 20223.066.720 kr.Markedet · 20232.914.800 kr.Markedet · 20243.048.360 kr.Markedet · 20252.993.520 kr.Markedet · 20263.198.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2019 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.734.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 3
8310 Tranbjerg J		126 m²37 m02-02-20252.398.000 kr.19.032 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²46 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²64 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Parkvænget 14
8310 Tranbjerg J		172 m²31 m15-01-20265.050.000 kr.29.360 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²334 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Trankærgårdsvej 40
8310 Tranbjerg J		120 m²446 m05-06-20253.075.000 kr.25.625 kr./m²
Damvænget 3
8310 Tranbjerg J		124 m²238 m22-06-20263.798.000 kr.30.629 kr./m²
Skolevænget 14
8310 Tranbjerg J		125 m²218 m29-07-20263.300.000 kr.26.400 kr./m²
Trankærgårdsvej 46
8310 Tranbjerg J		115 m²412 m12-08-20252.900.000 kr.25.217 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²273 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden