Parkvej 1

Villa · 221 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.271 kr/m².3.574.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.385.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.385.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 21 4800 Nykøbing F	188 m²	323 m	14-05-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Parkvej 8 4800 Nykøbing F	174 m²	95 m	29-08-2024	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Parkvej 12 4800 Nykøbing F	150 m²	140 m	03-09-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Parkvej 24 4800 Nykøbing F	126 m²	294 m	15-01-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Parkvej 20 4800 Nykøbing F	124 m²	252 m	14-04-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	310 m	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Tromnæsvej 2 4800 Nykøbing F	206 m²	53 m	16-03-2025	6.575.000 kr.	31.917 kr./m²
Bellingevej 5 4800 Nykøbing F	204 m²	318 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Tromnæsvej 1 4800 Nykøbing F	197 m²	82 m	06-05-2026	4.300.000 kr.	21.827 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	969 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu