Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Parkvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.947 kr/m².2.388.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.296.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,60 pct. siden jan. 2023
160k790k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.915.000 kr.4. nov. 2024962.500 kr.I dag · vores estimat2.296.480 kr.Markedet · 1992365.335 kr.Markedet · 1993469.340 kr.Markedet · 1994541.725 kr.Markedet · 1995611.165 kr.Markedet · 1996791.275 kr.Markedet · 1997781.355 kr.Markedet · 1998661.695 kr.Markedet · 1999928.605 kr.Markedet · 2000748.340 kr.Markedet · 2001913.570 kr.Markedet · 20021.048.110 kr.Markedet · 2003772.675 kr.Markedet · 2004965.340 kr.Markedet · 2005717.650 kr.Markedet · 2006660.765 kr.Markedet · 20071.123.130 kr.Markedet · 20081.276.890 kr.Markedet · 20091.143.590 kr.Markedet · 20101.512.800 kr.Markedet · 20111.591.385 kr.Markedet · 20121.136.150 kr.Markedet · 20131.658.035 kr.Markedet · 20141.273.170 kr.Markedet · 20151.424.760 kr.Markedet · 2016885.515 kr.Markedet · 20171.550.000 kr.Markedet · 20181.397.170 kr.Markedet · 20191.655.090 kr.Markedet · 20202.046.155 kr.Markedet · 20212.118.075 kr.Markedet · 20222.434.740 kr.Markedet · 20231.731.350 kr.Markedet · 20242.462.795 kr.Markedet · 20252.214.330 kr.Markedet · 20262.283.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
4. nov. 2024 · Alm. Salg
962.500 kr.
I dag · vores estimat
2.296.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte962.500 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.915.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²139 m28-05-20261.935.000 kr.14.885 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²139 m08-08-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Parkvej 16
9240 Nibe		107 m²195 m10-09-20241.449.000 kr.13.542 kr./m²
Violvej 4
9240 Nibe		158 m²250 m09-06-20252.550.000 kr.16.139 kr./m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²230 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Skovbrynet 27
9240 Nibe		164 m²168 m25-11-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Lathyrusvej 7
9240 Nibe		160 m²429 m11-08-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²564 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Skalhøje 23
9240 Nibe		156 m²771 m07-12-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Skovbakken 70
9240 Nibe		160 m²586 m30-10-20253.230.000 kr.20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden