Parkvej 10, 6510 Gram — Villa · 178 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.980 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.705 kr/m².982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 5.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering854.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,92 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	23 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	104 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	153 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	135 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	216 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	238 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	607 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	409 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	633 m	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	364 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu