Parkvej 145, 2. mf, 2630 Taastrup — Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 1716 m²
Bebygget areal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.481 kr/m².1.487.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 24.671 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.409 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.003.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 149, st. mf 2630 Taastrup	41 m²	40 m	10-03-2026	1.385.000 kr.	33.780 kr./m²
Parkvej 21A 2630 Taastrup	48 m²	727 m	12-01-2026	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Parkvej 23E 2630 Taastrup	56 m²	716 m	10-07-2026	1.915.000 kr.	34.196 kr./m²
Parkvej 19F 2630 Taastrup	56 m²	728 m	16-07-2025	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Parkvej 19D 2630 Taastrup	56 m²	730 m	30-07-2025	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Parkvej 17D 2630 Taastrup	56 m²	737 m	14-09-2025	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Østerparken 3, 1. 2 2630 Taastrup	37 m²	885 m	21-10-2025	1.050.000 kr.	28.378 kr./m²
Østerparken 3, 1. 1 2630 Taastrup	37 m²	885 m	20-02-2024	1.075.000 kr.	29.054 kr./m²
Brinchs Have 15, st. mf 2630 Taastrup	36 m²	1,4 km	31-07-2026	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Brinchs Have 11, 1. mf 2630 Taastrup	36 m²	1,4 km	08-06-2026	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu