Parkvej 2, 3. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1108 m²
Bebygget areal: 277 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.806 kr/m².1.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 18.712 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.056.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,45 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.038.400 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2024sep.Solgt, familiehandel1.038.400 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 8, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	36 m	25-09-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Parkvej 20, st. th 9000 Aalborg	65 m²	121 m	22-10-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Parkvej 6, 3. tv 9000 Aalborg	64 m²	22 m	21-03-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Parkvej 15, 1. 9000 Aalborg	66 m²	58 m	04-02-2025	1.235.000 kr.	18.712 kr./m²
Parkvej 33, 1. 9000 Aalborg	66 m²	104 m	08-05-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Parkvej 20, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	121 m	18-12-2023	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Parkvej 20, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	121 m	09-06-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Parkvej 5, st. 9000 Aalborg	72 m²	28 m	20-11-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Parkvej 29, st. 9000 Aalborg	72 m²	102 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	17 m	13-07-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu