Parkvej 21, 9460 Brovst — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.587 kr/m².767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 4.959 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering834.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,80 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	245 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	45 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Parkvej 11 9460 Brovst	102 m²	138 m	10-04-2025	275.000 kr.	2.696 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	94 m	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	256 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	625 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	363 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	183 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	640 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	468 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu