Parkvej 25

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.303 kr/m².5.142.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.987.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,85 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.987.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 37 3450 Allerød	140 m²	86 m	09-09-2025	5.785.000 kr.	41.321 kr./m²
Elmevej 33 3450 Allerød	140 m²	112 m	24-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Pilegårdsvej 26 3450 Allerød	140 m²	123 m	16-05-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmevej 27 3450 Allerød	140 m²	179 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Pilegårdsvej 9 3450 Allerød	140 m²	180 m	05-02-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Pilegårdsvej 28 3450 Allerød	143 m²	141 m	21-12-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Skovmarken 17 3450 Allerød	140 m²	364 m	28-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Hvedevænget 9 3450 Allerød	140 m²	533 m	06-05-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Skovmarken 10 3450 Allerød	145 m²	393 m	15-11-2023	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Østervang 34 3450 Allerød	148 m²	226 m	09-09-2026	6.795.000 kr.	45.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu