Passet 3

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.979 kr/m².4.928.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.424.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,97 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, andet700.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	158 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	282 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	175 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	43 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	567 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	600 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	148 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Bakkesvinget 20 2760 Måløv	125 m²	255 m	19-07-2026	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Møllemosen 81 2760 Måløv	120 m²	602 m	25-11-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	490 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu