Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Paukevej 2

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².2.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaukevej gns: 14.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.174.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,30 pct. siden sep. 2000
811k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20001.284.277 kr.31. dec. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat3.174.550 kr.Markedet · 19921.026.243 kr.Markedet · 19931.021.277 kr.Markedet · 19941.084.307 kr.Markedet · 1995913.553 kr.Markedet · 19961.047.444 kr.Markedet · 19971.397.356 kr.Markedet · 19981.311.788 kr.Markedet · 1999951.180 kr.Markedet · 20001.321.147 kr.Markedet · 20011.675.452 kr.Markedet · 20021.571.166 kr.Markedet · 20031.548.628 kr.Markedet · 20041.838.566 kr.Markedet · 20051.858.239 kr.Markedet · 20062.510.886 kr.Markedet · 20072.439.070 kr.Markedet · 20082.903.773 kr.Markedet · 20092.513.560 kr.Markedet · 20102.122.201 kr.Markedet · 20112.251.890 kr.Markedet · 20121.424.860 kr.Markedet · 20132.164.603 kr.Markedet · 20142.160.974 kr.Markedet · 20152.182.366 kr.Markedet · 20162.327.526 kr.Markedet · 20172.138.436 kr.Markedet · 20182.263.350 kr.Markedet · 20192.398.005 kr.Markedet · 20202.603.330 kr.Markedet · 20212.780.960 kr.Markedet · 20223.324.928 kr.Markedet · 20232.865.000 kr.Markedet · 20242.997.554 kr.Markedet · 20253.000.610 kr.Markedet · 20263.224.653 kr.Markedet · 20274.058.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
1.284.277 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.174.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.284.277 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jonsgården 15
4200 Slagelse		191 m²255 m09-10-20243.820.000 kr.20.000 kr./m²
Fløjtevej 2
4200 Slagelse		188 m²306 m27-08-20242.525.000 kr.13.431 kr./m²
Flygelvej 9
4200 Slagelse		184 m²141 m05-05-20242.695.000 kr.14.647 kr./m²
Flygelvej 10
4200 Slagelse		202 m²102 m01-04-20253.650.000 kr.18.069 kr./m²
Bachsvej 6
4200 Slagelse		196 m²447 m04-12-20242.700.000 kr.13.776 kr./m²
Holmstrupvej 101
4200 Slagelse		190 m²625 m27-04-20251.695.000 kr.8.921 kr./m²
Trompetvej 9
4200 Slagelse		180 m²246 m19-01-20242.825.000 kr.15.694 kr./m²
Klarinetvej 5
4200 Slagelse		203 m²230 m06-10-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Fagotvej 10
4200 Slagelse		170 m²167 m13-10-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Banevolden 4
4200 Slagelse		187 m²1,1 km11-06-20254.240.000 kr.22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden