Peberholm 1

Fritidshus · 33 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.714 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.519 kr/m².882.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.469.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 2, Skuldelev 4050 Skibby	35 m²	812 m	12-08-2026	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Fjordbakken 1, Skuldelev 4050 Skibby	32 m²	1,5 km	12-09-2024	900.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandvejen 57, Skuldelev 4050 Skibby	40 m²	927 m	21-06-2025	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	1,1 km	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Hyllingeriis 139, Østby 4050 Skibby	39 m²	2,9 km	14-10-2024	650.000 kr.	16.667 kr./m²
Stormgårdsvej 15, Skuldelev 4050 Skibby	46 m²	1,3 km	11-09-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Hyllingeriis 131, Østby 4050 Skibby	40 m²	2,9 km	22-05-2024	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	886 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	655 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	736 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu